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阳春三月,佛山土地市场竞争激烈,中海、金地、碧桂园等一众房企纷纷出手拿地。本月共计出让8宗商住地,其中顺德区占4宗,三水区占2宗,南海区占两宗,而高明区与禅城区均无商住地出让,总?#23665;?#38754;积63.3万㎡,总?#23665;?#37329;额高达95亿元。

4月份,遇上清明时节,土地市场冷淡开场,截止2019年3月27日,全市仅有4宗地出让,推地总面积17.6万㎡,推地总金额达34亿元。

广东:禁止工业物业的土地进行商品房开发

2019-3-25   广州日报

《通知》的印发实施,将为进一步规范我省制造业企业的工业物业产权分割及分割转让不动产登记行为,全力支持制造业企业盘活土地,降低制造业企业成本,推动实体经济高质量发展提供强大助力。

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50城卖地5967亿元同比降20% 土地溢价率下行房企拿地退烧

2019-3-19  证券日报

2018年下半年起,全国各城市土地流?#21335;?#35937;明显增多,土地市场呈现降温趋势。2018年全国土地出让收入6.5万亿元,较2017年同期下降15.7个百分点。

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「?#26412;?#27004;市调控两周年」拿地不积极 土地出让金少了四成

2019-3-17  新京报

自从2017年?#26412;?#21457;布“3·17”政策以来,土地市场整体呈现下滑趋势,土地?#23665;?#37327;及?#23665;?#39069;均有所回落。随着调控政策的?#20013;?#28145;化,土地溢价率?#20013;?#36208;低,流?#21335;?#35937;较为?#29616;兀?#25151;企拿地动力不足。

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房地产税能否替代土地出让收入?

2019-3-12  观点地产网

2019年政府工作报告提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,房地产税再?#25105;?#21457;热议。为什么要进行房地产税改革?改革?#36739;頡?#33410;奏、力度是什么?房地产税能否替代土地出让收入?

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房地产税、民法典、农村土地承包...你关心这些立法工作进展都有了!

2019-3-10   央?#26377;?#38395;

房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前相关部门正在完?#21697;?#24459;草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟?#30887;?#35831;全国人大常委会初次审议。

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3月份土地市场似乎有回暖的迹象,有不少的房企都纷纷出手拿地,本月拍地主要集中在顺德区、三水区、南海区。

值得一提的是,位于北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块,该地块采用的是直?#30001;?#23450;交易价(18.4亿元),后续竞商业配建及竞自持租赁住房的竞拍方式,吸引了16家房企参与竞拍,最后中海以18.4962亿+30633㎡商业配建+2.1万㎡自持租赁住房竞得。此外,还有南海区的两宗“巨无霸”由碧桂园+佛山建设以34.5亿元斩获超31㎡靓地。

交易编号

区域

位置

面积

土地用途

起始价(万元)

?#23665;?#20215;(万元)

竞得人

TD2019(SD)XG0001

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顺德区

佛山市顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块

76338.65

AB区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,CD区为公园与绿地,E区为城镇村道路用地

184962

184962+30633㎡商业配建+2.1万㎡租赁住房建筑面积

中海

TD2019(SD)WG0003

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顺德区

佛山市顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块

26409.78

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

50179

72627+14400㎡租赁住房建筑面积

佛山市南海区金地房地产开发有限公司

TD2019(SD)WG0002

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顺德区

佛山市顺德区顺德西部生态产业区启动区D-XB-10-02-A-05-01地块

86572.35

城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

91204

111204

佛山市南海区金地房地产开发有限公司

TD2019(SD)WG0001

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顺德区

佛山市顺德区均安镇东堤路07-1号地块(均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-E-01

24751.67

城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地

29227

33427

深圳蓝光和骏投资有限公司

TD2019(SS)WG0003

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三水区

佛山市三水区西南?#20540;?#21475;岸大道西侧地块

36816.67

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地)

57435

69435

深圳市颐盛投资有限公司

TD2019(SS)WG0002

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三水区

佛山市三水区云东海?#20540;?#21335;丰大道东侧地块一

63545.27

城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)

106800

133440+ 1000㎡租赁住房建筑面积

佛山融展置业有限公司

TD2019(SZ)WG0001

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南海区

佛山市南海区里水镇和顺幸福大道以北

208640

教育设施用地、商业商务用地兼容二类居住用地

210000

210000

佛山市广佛里投资开发有限公司

TD2019(SZ)WG0002

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南海区

佛山市南海区里水镇和顺幸福大道以南

110898

商业商务用地兼容二类居住用地和医疗卫生用地

135000

135000

佛山市广佛里投资开发有限公司


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