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5999元/㎡!廣州海藍房產以底價1.79億奪順德龍江約1.2萬㎡商住地
日期:2020/1/22 10:13:03    

昔日順德龍江文華路夾角1.2萬㎡地塊再亮相。

1月22日上午,佛山海路置業有限公司底價17920萬元拿下順德龍江一宗占地逾1.2萬㎡商住地,折合樓面價5999元/㎡。若扣除配建,樓面價至少6609元/㎡。

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經查閱,佛山海路置業有限公司為廣州海藍房地產開發有限公司100%控股子公司。

地塊曾于2019年11月因無人競價慘遭流拍,此次為二度掛牌,起拍價及地塊條件均不變。

宗地位于順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角處,地處龍江鎮中心,臨近錦屏山。地塊占地11949.63㎡,土地性質為商住用地,容積率1.0<且≤2.5,建筑限高60米,起拍價17920萬元,折合起拍樓面價約5999元/㎡。

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地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”的方式競拍,設有保密底價,最高限價32861萬元,即最高樓面價不超過11000元/㎡,最大自持建筑面積為27665㎡。

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按照規劃,地塊將分為A/B兩區開發,其中A區為城鎮住宅用地兼容商業用地,總計容建面不高于29873.4㎡,而B區則為城鎮村道路用地。競得人須按要求配建社區用房、社區警務室、文化活動室、社區衛生服務站等公共服務設施。

值得一提的是,地塊還須按《龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊建設協議書》配建無償移交物業,其中,自土地交付之日起 24 個月,配建無償移交長路股份社不少于 800㎡計容建筑面積的商業物業及其配套車位。


地處龍江鎮中心 周邊新盤屈指可數

從地圖上看,宗地位于龍江鎮中心,臨近錦屏山和天湖森林公園,自然資源豐富。周邊有龍江職中、實驗學校、盈信商業廣場、大潤發商業綜合體、龍江醫院、文化廣場等,生活配套設施一應俱全。目前,地塊周邊建有龍悅江山、恒大龍江翡翠等新盤,二手房有峰景豪苑、碧桂園豪庭等,均價1-1.4萬/㎡不等。

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據悉,龍江最近一次土拍是在2018年9月29日,金科以6.8億競得龍江中心城區3.8萬㎡商住地,折合樓面價約6125元/㎡。

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將打造龍江高端生活服務區

2018年12月,順德區發布《龍江鎮龍洲路兩側地塊控制性詳細規劃》批后公示,根據規劃,該片區定位為龍江新城綜合服務配套區、龍江高端生活服務區,未來發展規劃人口約4.71萬人。

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佛山樓市網 譚麗萍綜合報道

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