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這些戶型應該如何改造?看看裝修師傅怎么說
日期:2020/1/21 9:29:06    

買房子可是一個大學問,我們在買房的過程當中,很多人都會對樓層,小區的地理位置以及我們的戶型進行挑選。買房子需要考慮的因素實在是太多了,如果我們在買房的過程當中,選錯的戶型,就容易讓我買到一個兇宅。今天小編就給大家說一說戶型四不選,希望我們能夠抓緊了解。

一、戶型四不選

1、不挑大兩居

在買房時,有不少購房者是比較青睞大兩居的,因為貪圖面積大,但其實不然。正所謂,“大兩居小三居,寧選小房不選大”,這是因為房間的數量越少,房子的功能性也就越差,且現在人們的生活條件越發好,三居室將會成為開發商建造的主流。這樣一來,三居室就會在開發商的大肆宣傳之下成為流行,因此,現在很多地方衡量房子的價值也會從房間數量出發。再者,隨著二胎政策的放開,未來兩居室可能都不夠一家人居住,因此即使是二次出售,三居也比兩居更受歡迎。

2、不挑西戶

在挑選戶型的時候,你會發現,東戶一般往往都要比西戶貴,為什么東戶一般比西戶更貴呢?因為國內在建設房屋時多數講究坐北朝南,所以東邊的房子照的是“朝陽”,而西邊的房子照的是“夕陽”,相比之下東戶的寓意更好。

再加上,由于我國地理位置的問題,西戶這個位置就會比較容易“曬”,如果你是細心的購房者,你就會發現西戶房子會更加炎熱,因為過午以后溫度會達到最高,“西曬房”之名也由此得來。一般來說,售樓經理大多不會給買房者提醒東西戶的區別。

3、不挑頂層

在買房的時候,人們往往都是不樂意購買頂層、底層、設備層房子的,尤其是頂層。因為頂層的房子是最不適合買的房子,不僅夏天熱冬天冷,保溫性能比中間層要差,有時候常年下雨樓頂出現積水時室內還會特別潮濕,屋頂的墻壁容易受潮發霉。

最重要的一點就是,頂層不比底層,底層雖易潮濕,但發生火災時易逃生,但是頂層就不行了,不但頂層出行非常不方便,而且還要經常等很久的電梯,一旦電梯故障了會讓你崩潰的。由此看來,精明人從來不挑頂層的戶型也是有原因的。

4、不挑多梯多戶

既然說起了多梯多戶,那么就不得不說公攤面積了,如果你經常關注房地產新聞的話,那么就會知道前段時間一度傳出可能要取消“公攤面積”的新聞,其實即便是真的取消公攤面積,你跟售樓經理提出不要“多梯多戶”的戶型他也會知道你是內行人。

二、如何改造戶型

1、開門見廳

如果房子開門見廳,甚至直對臥室門、廚房門、衛生間門等地方。就會出現隱私被破壞、漏財、影響家人人身安全的問題。如果你家正好有這樣的格局問題,你可以選擇安放一個隔斷。如果隔斷的安放影響了采光,可以選擇具有透光性質的隔斷,如:格柵、玻璃、博古架等。

2、采光不好

當采光不好時,如果不能從外部引入光線,就需要從內部解決問題。可以大面積使用淺色,形成視覺上的擴張感,然后再增加光源。安裝能造成折射的材料,如:鏡面、玻璃等,從外面借到更多自然光線。如果采光不好,層高不高,那就千萬不要安裝吊頂,費錢還容易積灰,在視覺上更會讓家里壓抑,不吊頂,裝幾條石膏線,簡潔大方。

3、收納少

房子寸土寸金必須充分利,做好收納,遵循先墻再角后縫隙。過道、墻角、樓梯間,都可布置內嵌柜、簡易收納架。使用上墻的簡易書架,使角落、過道變成書房。

4、過道過長

過道太長的是一個常見的問題,在狹長的過道兩側,可以放置照片,讓過道空間變成展示區,地面再鋪斜紋磚可以延伸視覺效果。

戶型的選擇關乎到以后我們居住的舒適度,一個臥室里設計的動線和是否合理,會影響到我們的生活。所以再買房子的過程當中,一定要注意戶型四不選,才能保證我們居住的舒適,好的房子要有好的戶型,好的戶型才能讓你更好的升值。


(本文來源:家居裝修知識網)

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