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如何查看和辨別二手房產權證?
日期:2020/1/20 9:10:51    

買賣二手房時,一定不能少的步驟便是查看房產證。房產證如果是假的,交易不受法律保護,那么會導致房錢兩空。那么如何查看和辨別二手房產權證呢?下面有幾種方式可供參考。

一、二手房房產證辯別方式

關于房屋產權證如何如何辨別真偽的方式有如下方式:

第一種:看封皮。

真房產證的封皮比較硬而且有紋理,摸起來有凹凸感,字體紋理比較清晰。而假房產證的封面看起來比較光滑,皮質發軟。

第二種:看紙張質量。

真房產證內頁紙張采用的是專業的水印紙,與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像,在一定的光線下才可以看出來,圖案為別墅、大廈兩種。假房產證的水印只要平鋪就可以看見,并且質量粗糙,看起來模糊。

真房產證的紙張光潔有力,用手抖動會有清脆的響聲。假房產證拿在手里比較軟,不堅挺。

第三種:看防偽底紋。

真房產證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。而假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

第四種:看注冊號。

真房產證的注冊號是機器打印出來的,因此摸起來有凹凸感,呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的,沒有凹凸感。

第五種:看內頁及附記內容。

真產權證的內頁都縫合得很整齊,假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假產權證的圖紙很薄,類似普通紙。

真房產證三頁中附記內容印有產權來源和其中分攤面積等。假房產證中附記通常都是空白。

第六種:看圖紙和騎縫章。

真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚,騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄,與A4紙厚度相似,騎縫章模糊或沒有騎縫章。

第七種:看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

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二、查詢房屋產權證的方式

第一種:到房管部門進行查詢。

去房產管理部門查詢產權狀況是最好的方法,這種方式也是最為可靠的方式。不過一般來說,需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢,可以查到準確的個人房產證的信息,包括產權證號以及房屋人的名稱等。

需要提醒的是,購房者買房時如果查到房產證上存在房屋共有人,則需賣方提供共有人同意出售該房屋的書面意見。

第二種:通過網上查詢獲取信息。

現在網絡的力量不小,房屋產權信息也是可以通過網上進行查詢的。網上查詢需要知道房屋產權人的姓名和產權證號。

以上就是如何查看和辨別二手房產權證的方式,希望可以幫到大家。

(本文來源:樂有家百科)

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