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“過江龍就是猛!”德信地產一日連奪兩塊地!
日期:2019/7/10 15:37:39    

過江龍就是猛!

一日之間連奪兩宗地。

德信地產

39600萬元競得佛開高速東側商住地

折合樓面價7061元/㎡


7月10日下午3點,禪城區南莊佛開高速東側、杏吉公路北側一塊逾2.2萬方商住地進行現場掛牌競拍,該地塊起拍價32600萬元,折合起拍樓面價約為5813元/㎡。

    7月10日上午,德信地產集團有限公司、杭州凱涵企業管理有限公司聯合拿下高明明城鎮高明大道以南、平山一路以西26.5萬㎡商住地,成交價14553.2萬元,折合樓面地價約2190元/㎡。【詳情】上午剛奪得高明明城地塊的“過江龍”德信地產下午現身于南莊地塊競拍現場,再次以39600萬元拿下禪城南莊佛開高速東側地塊。

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據透露,此次參與競買的房企有禹洲、金輝、招商、金地、德信、龍光等七家房企。

據了解,該地塊曾于2019年1月在禪城土地推介會上被重點推介過,此地塊前身為原富士寶公司,地塊總占地面積22432.15㎡,地塊容積率不高于2.5,土地用途為二類居住用地兼容商服用地,地塊限高100米。

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按照規劃,地塊總計容建面為56080㎡,兼容的商業建筑的計容建筑面積不超過16824㎡,即不超過總建面的3成。地塊須在1年內動工,3年內完工。

地塊將采用“限地價+競自持+搖號”方式競拍,當報價達到最高限地價85802萬時,轉為競70年自持租賃住房比例。當競買人報出自持租賃住房比例為100%時,仍有其他競買人表示接受該報價的,轉為現場搖號方式確定競得人。

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按照規劃文件顯示,地塊須按規劃要求配套配電房(含公共電房、開關房等)、燃氣調壓站(柜)等市政設施、通訊基礎設施、物業管理用房、居民健身設施、社區公共服務用房等公共配套設施,此外無其余建設要求。

項目位于佛開高速一線位置,臨佛開高速的建筑應結合立面及屋面進行夜景燈光亮化設計,增強城市夜色景觀效果。此外,臨佛開高速一線住宅應避免朝向城市干道設置陽臺,并采取有效的噪聲防護措施。

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地塊航拍圖(圖片來源:騰訊)

從地圖上看,該地塊佛開高速東側、杏吉公路北側,毗鄰吉利中學,片區家具產業集聚。地塊周邊大多以廠房村居為主,整體人居環境氛圍還待改善。在生活配套方面,除了吉利中學意外,還有杏頭市場、杏頭商業中心、佛山明德醫院、杏頭幼兒園、杏頭小學、筆架山影劇基地等。

目前,地塊周邊并無任何新盤在售,新盤主要集中在佛山一環西側或吉利涌北側,二手樓盤方面有有綠島明珠、龍光水悅龍灣,帝景藍灣等,價格位于12000-15000元/m2不等。

借道佛山首進珠三角

    據悉,德信已形成以房地產開發為主的四輪驅動產業格局,控股子公司40余家,總部設在中國杭州。2019年,德信中國控股有限公司成功在香港聯交所主板上市。

    在戰略布局上,德信地產主要“立足浙江,深耕長三角”,已開發項目100余個。此次,是德信地產收進佛山,也是德信首次進軍珠三角。

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(佛山樓市網 蘇容 報道)

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