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土地关注 | 顺德产业区启动区再挂7.27万㎡靓地!起拍楼面价5字头起!
日期:2019/4/24 11:32:21    

位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区的一宗7.27万㎡商住地即将于4月25日15时进行网拍,地块起拍价72712万,折合起拍楼面价5000元/㎡。

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地块位置示意图

设置限价10020元/㎡

根据出让地块显示,该地块总占地面积72709.83㎡,容积率不高于2,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地,设置限高100?#20303;?#25353;照规划,地块竞得人仅须配建配电房、公测、物业管理用房等相关常规配套。地块须于1年内动工,4年内竣工。

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地块规划图

地块竞拍方面,将按照“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍,地块设置最高限价145710万元,折合最高楼面价10020元/㎡。当达到最高限价后,地块转入竞自持70年租赁住房计容建筑面积,自持租房须用作人才租赁房,最大面积为140811㎡。

据悉,此次挂牌地块曾在2018年7月曾经突发撤销挂牌,原起拍楼面高达5612元/平 最高限价逾14.57亿。

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地块取消挂牌公告

地处顺德西部生态产业区启动区

据了解,此次出让地块位于顺德西部生态产业区启动区范围,顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里,作为广东省智能制造产业基地的核心区,该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区,未来规划人口9.6万人。

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而此次宗地位于顺德西部生态产业区启动区的生活配套区,根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划(修编)》文件显示,片区未来至少还有12宗宅地、3宗商业地拟入市。教育配套方面,除了已开学的西山小学外,还有一宗于去年由盛贤教育竞得。

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地块周边规划图(图源:乐居)

从地块位置来看,地块位于西山小学南侧,河网密布,东侧有四号渠水道,与容桂西部隔江相望,周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等。周边楼盘方面,已有恒大江锦豪庭、美的中交翰诚等多个楼盘。美的中交翰?#26174;?017年9月4日美的以7.7亿元竞得该项目,溢价约108.7%,楼面价约10021元/㎡,?#20004;?#20173;保持着区域楼面单价纪录。

值得一提的是,除了本次出让地块外,金地在3月下旬刚以111204万竞得位于顺德西部生态产业区启动区一逾8.6万㎡商住地,折合楼面价约5138元/㎡。


佛山楼市网 苏容 报道

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